Можно Прописаться в Апартаментах в Москве

👨 Что такое апартаменты

Это относительно новый для России вид жилья, который представляет собой определенную площадь, оборудованную всем необходимым для проживания: водой, светом, отоплением, санузлом и другими коммуникациями. Помещение ничем не отличается от квартиры, за одним исключением — месторасположением.

Во время постройки коммерческого здания, на отведенной для этого территории, застройщик может выделить помещения, оборудовать их необходимыми условиями и официально оформить как апартаменты. А после продать любому желающему. Таким образом, получается, что покупатель получает «условно» жилую площадь. Стоимость ее ниже, чем у полноценной квартиры в многоквартирном доме. Но есть и главный недостаток — постоянная прописка в апартаментах невозможна.

Постоянная прописка

На вопрос, можно ли прописаться в апартаментах, есть ответ в Федеральном законе № 5242-1, а также Постановлением правительства №713 : прописываться в нежилых помещениях запрещено, так как они не подходят для постоянного проживания. Регистрацию в апартаментах фактически можно приравнять к временной регистрацией в гостинице, больнице или санатории. При этом, временную регистрацию можно оформить на срок до 5 лет. В случае необходимости ее можно продлить.

Теперь стало ясно, почему нельзя прописаться в апартаментах. Законодательство РФ позиционирует апартаменты как нежилые помещения, предназначенные исключительно для временного проживания.

Временная прописка

Что бы временно прописаться в апартаментах, нужно обратиться в ФМС (Федеральная Миграционная служба) или в местном МФЦ (многофункциональный центр). Так же можно воспользоваться сайтом Госуслуг, чтобы упростить процесс подготовки. Для этого нужно:

• Подготовить пакет документов, необходимых для оформления.
• Обратиться на сайт Госуслуг, в местный МФЦ или в отдел ФМС и предоставить то, что было собрано для регистрации.
• Явиться лично в назначенный срок для того, чтобы зарегистрироваться и поставить подписи там, где это необходимо.
• Паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
• Свидетельства о собственности или иное подтверждение права на заселение (договор аренды).
• Заявления о временной регистрации.
• Лист убытия (нужен если человек уже был прописанным). Новый будет заполнен на месте.

Процесс оформления прописки, как и в случае с квартирой, несложный, но в апартаментах возможна исключительно временная регистрация.

Типы апартаментов и их особенности

Во время приобретения апартаментов, помимо вышеперечисленного, стоит обращать внимание на некоторые особенности, иначе могут возникнуть проблемы:

• Нежилое помещение имеет статус гостиничного типа или наоборот не имеет его. В таком случае заранее, перед покупкой стоит уточнять этот факт. Оформление регистрации в обоих случаях происходит сроком до 5 лет и процесс не отличается.
• Жилье имеет статус производственной недвижимости. Этот факт уточняется у продавца или застройщика. В таком случае даже временно прописаться в жилье невозможно. Единственное что будет у владельца – право собственности. Официально жить в помещении нельзя.

Таким образом, в апартаментах – это простой процесс. Но стоит отметить, что они имеют большой минус – это высокие цены на коммунальные услуги (большая квартплата) и повышенное налогообложение.

🗣 На остальных территориях любые жилые строения запрещены.
☑ Чем отличаются земли сельхозназначения от земель ИЖС.

Суть института прописки

Возможна ли прописка в апартаментах: обзор законодательства Исходя из представленных сведений, суд может признать новый статус апартаментов. Тогда можно будет приступать к оформлению, по итогам которого статус объекта в ЕГРН изменится. Последним этапом станет регистрация в помещении на постоянной основе.

• Собрать необходимую документацию.
• Подготовить заявление.
• Передать бумаги в миграционные органы.
• Получить ответ.

Возможна ли постоянная регистрация?

Прописка в апартаментах: новый закон в 2024 году На рынке недвижимости апарт-объекты актуальны и пользуются особенным спросом у жителей больших городов. Так, московские власти указывают, что примерно 30% столичных новостроек, это апарт-строения. Поэтому не так давно законодатель официально закрепил понятие в Приказе Министерства культуры РФ № 1215. Там указывается, что апартаменты – отдельный номер отеля или гостиницы, площадь которого не может быть менее 40 кв. м. В составе должно быть минимум две комнаты, столовая, кухонный гарнитур. В РФ процесс регистрации гражданина в конкретном месте является обязательным. Для этого человек собирает документы и подает их в отделение Главного Управления по вопросам миграции (ГУВМ МВД РФ), где делается отметка о местонахождении лица. Таким образом, государство контролирует потоки миграции внутри страны. В настоящее время существует два вида регистрации:

• Как только Вы приобрели недвижимость, потребуется собрать все необходимые документы(указаны ниже) как на себя, так и на членов семьи, которые будут проживать с Вами.
• Написать заявление по форме.
• Обратиться в отделение МФЦ, либо подразделение ГУВМ МВД РФ как лично, так и через почту. В настоящее время возможна подача заявки через Госуслуги, в таком случае нужно прикрепить сканы документов, а при получении свидетельства подать оригиналы – сотрудник проведет сверку данных.
• В установленный срок прийти в ГУВМ МВД РФ, получить свидетельство.

Способы решения проблем

Способы получения, сложности и необходимые условия получения прописки в апартаментах Если в документах указана возможность использования постройки в качестве помещения типа «гостиница», то в ней можно будет прописаться временно. Понятие «лофт» было заимствовано из Соединенных Штатов и дословно переводится, как «чердак». Оно было популярно в 50-е годы ХХ века. Так, в крупных американских городах еще до окончания Второй мировой войны стали массово закрываться старые промышленные здания.

В Москве многофункциональные центры точно работают. Что касается других городов, то следует уточнять о существовании МФЦ на месте.

• плата за воду – выше на 17-20%
• плата за канализацию – выше на 18-19%
• плата за электричество – выше на 20%

Временная регистрация в апартаментах по месту пребывания, алгоритм действия

Жилье в апартаментах, отличие от стандартного жилья

Можно ли прописаться в апартаментах в Москве или другом городе; новый закон, коммунальные платежи В результате накопившихся вопросов по подобным ситуациям, был поставлен на рассмотрение Закон об апартаментах. Его основные вопросы:

• подготовить оригиналы и копии паспорта и свидетельства о праве владения данным помещением
• пакет документов подается в отделение Федеральной миграционной службы лично либо в многофункциональный центр обслуживания
• после рассмотрения заявления и принятия положительного решения, владелец апартаментов должен будет явиться для того, чтобы получить в документы отметку о временной регистрации

Закон об апартаментах

Как прописаться в апартаментах (по месту жительства), процедура и ее особенности

Возможна ли прописка в апартаментах: обзор законодательства

Еще одним из вариантов получения постоянной прописки, является обращение в суд. Но в данном случае придется доказать, что помещение соответствует всем жилым нормам.

Для проведения подобной процедуры понадобится немало времени и большие материальные расходы. На первоначальном этапе необходимо получить на руки документ, подтверждающий законность регистрации права собственности на приобретенные апартаменты. Далее, в местные административные органы подается пакет необходимых документов и заявление о рассмотрении возможности изменения категории жилья. Сменит ли свой статус, рассматриваемое помещение – решит уполномоченная комиссия.

Гражданин, который не прошел процедуру регистрации, заплатит от 2-х до 3-х тысяч рублей. Собственник, который не прописал проживающих, отдаст от 2-х до 5-ти тысяч рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга штрафы выше – до 5-ти тысяч для первой категории и до 7-ми для второй.

Постоянная прописка

Регистрация в апартаментах Тем не менее, для осуществления регистрации в апартаментах предусмотрено несколько вариантов: Статус апартаментов регламентирован приказом Минспорта №35 от 15.04.2011 и котируется как разновидность номеров в средствах размещения. Соответственно, формально апартаменты расцениваются как нежилые объекты и коммерческая недвижимость, которая может быть арендована, а жильцы вправе рассчитывать на обслуживание гостиничного типа.

Тем не менее, объекты, подходящие для регистрации, должны котироваться исключительно как жилая площадь (пространство, предназначенное непосредственно для длительного и постоянного проживания человека). Данный аспект затрагивает только механизм регистрации по месту жительства (более известный, как постоянная прописка).

Сроки и оплата

Куда обращаться?

Прописка в апартаментах или лофте: можно ли прописаться по закону Достаточно предъявить свой паспорт (российский или иностранный), миграционную карту и заполнить заявление-анкету. Образец анкеты можно скачать здесь. Необходимо будет указать свои персональные данные, даты приезда и отъезда, гражданство, номер паспорта, визы (если требуется).

1. Имело отдельный вход.
2. Если вход отсутствует, то должна иметься возможность для его оборудования.

Как получить прописку в апартаментах: процедура и ее особенности

Регистрационный учет в апарт-квартирах

Новый закон о прописке в апартаментах Пока постоянная прописка недоступна, разберемся, как сделать временную регистрацию. При постановке на временный миграционный учет нужно подготовить следующий перечень документов: Апарт-квартиры представляют собой помещения, выделенные в коммерческих зданиях для проживания людей. Это новая категория недвижимости, которая все больше завоевывает популярность среди горожан. На это есть несколько веских причин.

В Российской Федерации ни один гражданин, в том числе иностранный, не может находиться без регистрационного учета. Он должен прописаться по месту постоянного жительства или по адресу временного проживания. Находиться без регистрации можно только ограниченный период времени — 90 дней для граждан России и 7 дней для иностранных граждан. При нарушении миграционных законов выписывается штраф, а иностранцу может грозить депортация. От статуса нахождения по указанному адресу зависит вид прописки:

Ы

Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости. Застройщики при возведении такого объекта выделяют в нем определенные части, после чего подводят туда все необходимые для постоянного проживания коммуникации и оборудуют кухнями и санузлами.

Возможно ли

Можно ли прописаться в апартаментах в 2024 году С точки зрения закона апартаменты представляют собой хорошо оборудованный и очень комфортный для проживания гостиничный номер, в котором можно только временно зарегистрироваться. ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Если документация разрешает использование объекта как помещение гостиничного типа, то вы сможете получить в нем временную прописку.

§ Процесс оформления