👨 При оформлении дарственной на квартиру пошлину платит заявитель, но бывают исключения

Автор: Нина Логинова. Эксперт в области административного, гражданского, семейного и трудового права. Образование высшее юридическое — окончила Уральский государственный юридический университет, факультет Юстиции. Опыт работы: помощник адвоката, стаж 17 лет. Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям — даю консультации, составляю претензии, жалобы, исковые заявления, представляю интересы в суде, правоохранительных и иных государственных органах.. Дата: 25 ноября 2020. Время чтения 4 мин.

Кто Оплачивает Госпошлину При Регистрации Договора Дарения

Госпошлина при дарении недвижимости составляет 2 000 руб. для физических и 22 000 руб. для юридических лиц. Сбор за регистрацию земли равен 350 руб. Сумма оплачивается заявителями, а если участников несколько, то делится на одинаковые части. От уплаты сбора освобождаются малоимущие граждане, государственные и муниципальные органы.

Согласно статье 333.17 НК РФ госпошлину при дарении квартиры платит лицо, от чьего имени составлено заявление. Сбор может внести как гражданин, отчуждающий недвижимость, так и ее получатель.

Величина государственной пошлины за регистрацию перехода прав в Росреестре составляет (пп. 22 и пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

  • 2 000 руб. — для граждан на недвижимость;
  • 350 руб. — на земельные участки;
  • 22 000 руб. — для юридических лиц.

Если заявителей несколько, то общая сумма делится между ними в равных частях. Однако разумнее при оформлении дарственной сбор оплачивать получателю недвижимости.

Пример. Бабушка переписывает на сына и внука квартиру. Общая стоимость госпошлины — 2 тыс. руб., поэтому каждый из получателей оплачивает в бюджет по 1 тыс. руб.

Существуют категории лиц, которые освобождаются от сбора (ст. 333.35 НК РФ). Так, не нужно предоставлять госпошлину ветеранам и инвалидам ВОВ, малоимущим гражданам, а также органам государственной власти и местного самоуправления. Если среди заявителей есть льготник, то сумма уменьшается на его долю, а остальные участники оплачивают остаток пошлины в равных частях.

Как оплатить сбор

Перечислить деньги можно в наличной и электронной форме. Подтверждением перевода будет любой документ (чек, квитанция или платежное поручение), где подробно указаны реквизиты: от кого и куда поступили средства.

Кто Оплачивает Госпошлину При Регистрации Договора Дарения

  • в кассах кредитных учреждений и их банкоматах;
  • на почте России;
  • в МФЦ;
  • в терминалах;
  • в личных кабинетах банков;
  • на сайте «Госуслуги» в разделе «Оплата».

Кто Оплачивает Госпошлину При Регистрации Договора Дарения

Первые два способа наиболее популярны, поскольку реквизиты уже имеются в системе, остается их только сверить. В остальных случаях важно знать номера счетов КБК, куда переводится госпошлина. Если деньги поступят не туда, то работники Росреестра не зачтут оплату и вернут документы (пп 4 п. 4 ст. 45 НК РФ).

Где взять реквизиты

На официальном сайте Росреестра (Физическим лицам — Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости — Стоимость, реквизиты и образцы поручений) расположены коды бюджетной классификации (КБК), а также иные сведения, по которым производят оплату госпошлины.

Приходилось ли Вам сталкиваться с задержкой выплат алиментов?
ДаНет

На заметку! Номер КБК при подаче бумаг в многофункциональный центр «Мои документы» отличается от кода, который используется при обращении в офисы Росреестра напрямую. Ошибка в классификации приведет к отказу в приеме заявления.

На сайте rosreestr.ru можно скачать готовую квитанцию и по ней перевести деньги. Однако важно обратить внимание на реквизиты — в каждой области они свои. При входе на сайт смените регион, если он определился неправильно. Так система предоставит информацию, соответствующую субъекту заявителя.

Загрузить образцы квитанций на оплату госпошлины для Москвы:
Такая платежка будет действительна до изменения ведомством реквизитов.

Если заявитель перевел большую сумму, он всегда может вернуть средства, обратившись в отделение Росреестра.

Скачать заявление о возврате излишне уплаченных денег:

Инструкция оплаты в Сбербанк Онлайн

Для перевода средств дарителю или одаряемому потребуется иметь доступ в личный кабинет Сбербанка. Получить логин и пароль к сервису можно у специалиста в отделении или самостоятельно в банкомате.

Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию недвижимости потребуется:

  1. На главной странице нажать на вкладку «Переводы и платежи».
  2. Перейти в группу «Налоги, штрафы, пошлины, бюджетные платежи».
  3. Выбрать категорию «Недвижимость, земля», «Росреестр».
  4. Определить способ ввода данных — по реквизитам или по УИН, ввести сведения.
  5. Подтвердить операцию паролем из СМС-сообщения.
  6. Распечатать квитанцию.

Кто Оплачивает Госпошлину При Регистрации Договора Дарения

Законодатель не обязывает предоставлять документ об оплате. Работники ведомства самостоятельно проверят поступление средств. Однако если они не найдут информацию, то приостановят регистрацию на 10 суток до момента поступления средств в казначейство. Датой принятия документов будет день, когда в базе данных отразится платеж. В случае если он так и не появится, сотрудники вернут пакет заявителю по причине невозможности регистрации без оплаты пошлины. Чтобы избежать проблем с поиском денег, заявителям рекомендуется прикладывать квитанцию. Тогда будет видно, когда и куда перевели средства.

Если заявители регистрируют недвижимость через представителя, то он также вправе внести сумму сбора. Однако в этом случае важно в назначении платежа указать, что средства перечислили за конкретного гражданина по определенной причине. К пакету документов прилагается нотариальная доверенность.

🗣 81 КоБС РСФСР пасынки и падчерицы должны были выплачивать содержание отчимам или мачехам независимо от того, обладали они сами достаточными средствами для предоставления содержания или нет.
☑ Статья 80 КоБС РСФСР возлагала на отчимов и мачех обязанность выплачивать алименты пасынкам или падчерицам, находившимся на их воспитании и содержании и не имеющим возможности получить содержание от своих родителей.

Где взять реквизиты

При оформлении дарственной на квартиру пошлину платит заявитель, но бывают исключения

  1. На главной странице нажать на вкладку «Переводы и платежи».
  2. Перейти в группу «Налоги, штрафы, пошлины, бюджетные платежи».
  3. Выбрать категорию «Недвижимость, земля», «Росреестр».
  4. Определить способ ввода данных — по реквизитам или по УИН, ввести сведения.
  5. Подтвердить операцию паролем из СМС-сообщения.
  6. Распечатать квитанцию.
  • в кассах кредитных учреждений и их банкоматах;
  • на почте России;
  • в МФЦ;
  • в терминалах;
  • в личных кабинетах банков;
  • на сайте «Госуслуги» в разделе «Оплата».

Величина государственной пошлины за регистрацию перехода прав в Росреестре составляет (пп. 22 и пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

Кто обязан платить пошлину

Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру

Нет родственных связей:

  • до 1 млн р. – 3 000 р. + 0, 4% стоимости;
  • от 1 до 10 млн р. – 7 000 р. + разница между 0, 2% цены на квартиру и 1 млн р.;
  • свыше 10 млн р. – 25 000 р. + разница между 0, 1% цены на квартиру и 10 млн р.

Для перерегистрации нужно заявление от действующего правообладателя недвижимости. Дарственная будет только подтверждающим документом, согласно которого осуществляется переход прав собственности. Для Росреестра не важно, кто оплачивает госпошлину, нужен лишь факт внесения денег, подтвержденный квитанцией.

Основные положения по вопросам дарения изложены в гл.32 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Основной признак этой двухсторонней сделки – передача имущества, ценностей, без получения вознаграждения в любом виде. В противном случае сделка будет считаться возмездной, налогообложение будет иным.

Здравствуйте, Татьяна Лебедева! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Госпошлина при регистрации договора дарения
— Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему объект недвижимости (договор купли-продажи жилого помещения — оригинал + копия);

Госпошлина при регистрации договора дарения Для регистрации перехода права собственности в ФРС по месту нахождения недвижимости подаются: — Передаточный акт (если договором предусмотрено его составление; оригинал + копия);

(читать далее...)
— Заявление физического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (оформляется на месте специалистом ФРС);
Мы приобретали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас ипотека погашена и мы собираемся выделить детям доли по договору дарения (2 несовершеннолетних детей). Собственность — общая долевая (по 1/2 у меня и супруга). Даритель — муж. Я — законный представитель детей. Составили у нотариуса договор дарения (3 экз.) Вопрос:

Где и как оплатить госналог?

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения земельного участка в 2022 году Величина тарифа зависит от типа подарка и родственных связей между дарителем и одаряемым: К недвижимому имуществу относятся квартиры, дома, земельные участки, здания, строения, коммерческие объекты. После заключения ДД одаряемому нужно обратиться в МФЦ или Росреестр для оплаты госпошлины.

ДарственнаяГосударственная регистрация договора дарения в Росреестре

Госпошлина на дарение квартиры родственнику в 2021

Госпошлина при оформлении договора дарения квартиры в России И, хотя, он не входит в список обязательных документов, необходимых для регистрации права, без отметок об оплате действия не будут совершены. Госпошлина за договор дарения оплачивается по устной договоренности между сторонами. Она может быть оплачена как дарителем, так и одаряемым, а может быть уплачена им в равных долях.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Далее рассмотрим, что такое договор дарения, каков размер госпошлины при дарении не только всей квартиры, но и ее доли, а также земельного участка и кто должен этот самый сбор оплачивать.

Договор дарения – что это такое?

Госпошлина на дарственную на квартиру или земельный участок: сколько и кому придется заплатить в 2021 году
Договор дарения – это двусторонняя сделка, порядок которой регламентируется статьей 32 ГК РФ. Такой тип соглашения имеет несколько квалифицирующих признаков:

Кто должен платить госпошлину?

Госпошлина на дарственную на квартиру или земельный участок: сколько и кому придется заплатить в 2021 году Размер госпошлины при дарении можно уменьшить вдвое, если: Также не забывайте о том, что понадобится оплатить нотариальные услуги при оформлении договора дарения квартиры у нотариуса.

Дарение доли в квартире родственнику

Дарение земельного участка (читать далее...)
Госпошлина за договор дарения земельного участка несколько дешевле, чем при оформлении квартиры:

Внесение изменений в договора дарения обойдется физическому лицу в 200 рублей, а юридическому в 600 рублей. Повторная выдача документа для физического лица стоит 100 рублей.

Регистрация договора дарения недвижимости

Госпошлина за нотариальное оформление договора дарения квартиры Он оставил их без рассмотрения, до момента получения подтверждения факта уплаты налога за регистрацию от заявителя или появления таких сведений в ГИС ГМП. По прошествии недельного срока государственный регистратор решил, что указанные сведения так и не поступят, и направил указанный пакет документов обратно заявителю. От уплаты госпошлины освобождаются граждане по искам о защите прав и интересов детей или инвалидов. Также пошлиной не облагается рассмотрение частных жалоб на судебные определения.
20 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. определяет невозможность проведения фиксации права в реестре, если кадастр недвижимости не содержит сведений про регистрируемый объект.

Кто платит государственную пошлину за регистрацию дарственной?

Госпошлина за регистрацию договора дарения в 2022 году В случае, если одна из сторон не сможет присутствовать на сделке, то она оформляет на уполномоченное лицо доверенность. Другой вопрос: кто должен уплачивать госпошлину. Кто-то может сказать о том, что такие расходы несет тот, кто получает выгоду. Следовательно, оплату должен осуществлять одаренный субъект. Но на практике и по законодательству абсолютно не так. Госпошлину оплачивает заявитель, то есть тот, кто подает дарственную на регистрацию. Если это осуществляет даритель, то он и оплачивает государственную пошлину.

Напоминаем также о том, что оформления у нотариуса, а также регистрация в Росреестре осуществляется исключительно по территориальному признаку: где расположен сам объект недвижимости. Обращаться к нотариусу по месту регистрации дарителя или одаренного невозможно.

Госпошлина при дарении земельного участка

Госпошлина за дарственную на 2022 год В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ). В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Налогообложение недвижимости, полученной в дар от близких родственников

Дарение близкому родственнику: сколько это стоит

  • 13% – когда одаряемый – резидент РФ, то есть – лицо, пробывшее в стране 183 суток и более на протяжении последнего года;
  • 30% – когда одаряемый – нерезидент.
  • НДФЛ (налога на доходы физлиц), уплачиваемого как процент от стоимости полученных в дар активов;
  • госпошлины за нотариальное удостоверение дарения недвижимых активов между родственниками, уплачиваемой в процентном отношении от их стоимости;
  • госпошлина за проведение госрегистрации, размер которой зависит от типа имущества, но не зависит от его стоимости.

Если дарственная на квартиру проходит только госрегистрацию, подавать документы необходимо на этой стадии. С целью контроля за уплатой налогов, чиновники территориального органа Росреестра передают в налоговую инспекцию данные о заключенных сделках с недвижимостью. Если одаряемый, освобожденный от уплаты НДФЛ как родственник дарителя, не заявил о родстве или не подтвердил его надлежащим образом, может возникнуть спор с налоговиками.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию:

🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *