Как Делится Однокомнатная Квартира При Разводе

👨 Выплата финансовой компенсации

Кто-либо из собственников имеет возможность получить финансовую компенсацию в размере стоимости его доли. Судебная практика показывает, что это наиболее распространенный вариант раздела однокомнатных квартир. Чтобы воспользоваться данным способом, потребуется:

• оценить имущество;
• определиться с тем, кто из супругов получит денежную компенсацию;
• установить размер компенсации.

Обычно каждый из супругов получает долю в размере 50% от стоимости жилья, однако бывают и исключения – например, в ипотеке, если есть дети, большую долю получит тот человек, с кем остаются проживать несовершеннолетние.

Продажа однокомнатной квартиры и раздел полученных денег

Разводящиеся имеют возможность продать свою однушку и разделить вырученные деньги. Однако у данного способа есть и недостатки:

• потребуется провести оценку рыночной стоимости жилья;
• поиск покупателя однокомнатной квартиры может надолго затянуться;
• осуществление сделки купли-продажи требует продолжительного времени;
• процедура усложняется, если квартира оформлена в ипотеку.

Зачет доли иным имуществом, нажитым совместными усилиями

Данный способ представляет собой компенсацию доли, только не в денежном эквиваленте, а в виде определенного имущества (транспортное средство, земельный надел, дача). Практика показывает, что это один из наиболее оптимальных вариантов раздела совместного имущества при разводе.

Установление порядка пользования жильем

Каждый из разводящихся имеет право владеть причитающейся ему долей жилья, пользоваться ею и распоряжаться. Собственник доли вправе жить в квартире, подарить долю, продать ее, сдать в аренду.

Этот вариант способен привести к проблемам, поскольку без согласия второго собственника владелец не сможет совершать со своей долей юридические сделки. А проживать вместе на одной территории бывшие супруги вряд ли согласятся.

Перепланировка

На практике этот вариант не получил особой популярности: однокомнатные квартиры отличаются техническими ограничениями, которые исключают возможность создания двух полноценных жилых помещений.

Способы решения спора

Разделить при расторжении супружеского союза однокомнатную квартиру можно двумя способами:

• составить соглашение о разделе имущества на основе мирной договоренности;
• обратиться с исковым заявлением в суд.

Как составить добровольное соглашение

Если супруги решили составить совместное соглашение о разделе квартиры, то им потребуется выполнить следующие действия:

• составить соглашение, текст которого будет содержать условия раздела совместного жилья;
• заверить документ у сотрудника нотариального агентства при желании;
• зарегистрировать права собственности на квартиру в органах Росреестра, если соглашение вносит в них изменения.

Законодательство допускает заключение соглашения как во время брака, так и после его расторжения, однако до разделения квартиры по исковому обращению кого-либо из разводящихся.

В тексте соглашения необходимо указать такую информацию:

• ФИО супругов, дата их рождения, адреса проживания, паспортные сведения;
• текущее семейное положение;
• описание подлежащей разделу однокомнатной квартиры – ее адрес, этаж, площадь;
• дата покупки квартиры, права собственности на нее;
• стоимость жилья;
• выбранный способ раздела квартиры;
• дополнительные особенности и нюансы;
• дата составления документа, подписи сторон.

Если супруги планируют заверить соглашение у сотрудника нотариального агентства, то им потребуется предоставить специалисту такой перечень документов:

• паспорта мужа и жены;
• свидетельство о регистрации супружеского союза или о его расторжении;
• правоустанавливающая документация на жилье;
• документ, содержащий сведения об оценке имущества.

К каждому экземпляру соглашения о разделе потребуется приложить ксерокопии вышеперечисленных документов.

Если появится необходимость инициировать судебное разбирательство, то потребуется предоставить в суд экземпляр соглашения, поэтому его важно сохранить.

Как разделить квартиру через суд

Инициатору судебного разбирательства нужно выполнить следующие действия:

• составить исковое обращение;
• приложить к иску пакет необходимой документации;
• провести процедуру по оцениванию квартиры;
• оплатить госпошлину;
• обратиться в суд с необходимыми документами, принять участие в судебном разбирательстве дела;
• получить экземпляр судебного постановления;
• зарегистрировать изменения в праве собственности на жилье, обратившись в Росреестр.

Если не приложить к иску квитанцию об оплате госпошлины, то исковое обращение рассматриваться судом не будет.

Стоимость однокомнатной квартиры прописывается в технической документации, однако инвентаризационная цена меньше рыночной. Для установления последней необходимо обратиться за помощью к независимому оценщику или к экспертной компании. После завершения процедуры будет составлен оценочный акт, содержащий в себе сведения о реальной стоимости квартиры. Она рассчитывается исходя из нескольких факторов:

• адрес расположения имущества;
• этажность;
• планировка квартиры;
• общее техническое состояние дома.

Особенности составления искового обращения

Необходимая документация

Помимо написания искового заявления, истцу потребуется приложить к нему документы, подтверждающие указанную в иске информацию, а также доказывающие законность требований, предъявляемых инициатором судебного разбирательства.

Стандартный перечень документов выглядит следующим образом.

• Исковые обращения в том количестве, сколько людей примут участие в судебном разбирательстве.
• Паспорта истца и ответчика.
• Свидетельство о расторжении супружеского союза.
• Свидетельство о рождении детей.
• Правоустанавливающая документация на квартиру: договор мены, купли-продажи, дарения, наследства, приватизации, а если она в ипотеке – соответствующий договор, заключенный с банком.

Как рассматривается дело в суде

В процессе судебного заседания изучаются иск и документы, стороны предоставляют свои доводы и доказательства, суд проводит оценку предоставленных показаний. При этом у разводящихся супругов есть возможность составить соглашение на основе мирной договоренности – данный документ будет утвержден судом и приобретет юридическую силу.

Однако составить соглашение необходимо до того, как суд вынесет свое постановление, касающееся раздела квартиры.

Подводим итоги

Отечественное законодательство устанавливает несколько способов того, как можно разделить при разводе однокомнатную квартиру. Если супругам не удалось договориться о разделе имущества самостоятельно, то потребуется обратиться за помощью в суд с исковым заявлением.

🗣 Выделение Доли в Квартире После Развода Во время уклонения от выплаты сумма долга неплательщика растет и при взыскании она обязательно будет учитываться.
☑ Под процедуру реализации попадает любое имущество, принадлежащее должнику и имеющее приличную стоимость как правило, к такому имуществу относят автомобили, технику, недвижимость.

Зачет доли иным имуществом, нажитым совместными усилиями

Раздел однокомнатной квартиры при разводе

• потребуется провести оценку рыночной стоимости жилья;
• поиск покупателя однокомнатной квартиры может надолго затянуться;
• осуществление сделки купли-продажи требует продолжительного времени;
• процедура усложняется, если квартира оформлена в ипотеку.

Если появится необходимость инициировать судебное разбирательство, то потребуется предоставить в суд экземпляр соглашения, поэтому его важно сохранить.

Если не приложить к иску квитанцию об оплате госпошлины, то исковое обращение рассматриваться судом не будет.

Как при разводе делится однокомнатная квартира Что учитывается при разделе однокомнатной квартиры между бывшими супругами? Многие семьи живут в однокомнатных квартирах, и при разводе возникает необходимость поделить жилье. За недвижимость всегда ведется нешуточная борьба, при которой никто не хочет отступать.

Стоимость половины недвижимости называют денежной компенсацией и ее можно выплатить не только деньгами, но и другим собственным имуществом.

▪ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Ответы на вопрос:

Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок » Владивосток При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Как делится квартира при разводе если есть ребенок Купил квартиру в Новостройке, квартира оформлена на меня (супруга). Все документы получил. На данный момент в квартире никто не зарегистрирован. При покупке жилья жена писала справку на согласие покупки квартиры. Купил на свои деньги единолично. PS есть ребенок.
Как делится частная квартира при разводе, если есть ребенок.

Как при разводе делится однокомнатная квартира. Если есть один несовершеннолетний ребенок?

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Как разделить квартиру при разводе При разделе имущества квартира не может отойти только одному из супругов, если они оба участвовали в покупке. Однако если муж или жена без уважительных причин уклонялись от получения доходов в пользу семьи, либо расходовали деньги вопреки общим нуждам, размер доли может быть существенно уменьшен или всю жилплощадь передадут второму супругу. Выделив доли при разводе, бывшие супруги смогут ими распоряжаться по своему усмотрению.

• если однушка является совместной собственностью, при разводе можно выделить доли на каждого из супругов;
• если делить объект в судебном порядке, доли будут признаны равными (отход от принципа равенства долей допускается с учетом интересов детей);
• по суду или по соглашению можно оставить однокомнатную квартиру одному из бывших супругов, но с выплатой соответствующей денежной компенсации.

Наличие общих несовершеннолетних детей не мешает мирному разделу квартиры при разводе. Но соглашение не должно ущемлять права ребенка.

Как совершить раздел недвижимости после развода

Раздел приватизированной недвижимости при разводе

Как совершить раздел квартиры при разводе

• Мирным путем. В данной ситуации следует составить мировое соглашение о разделе и зарегистрировать права каждого из супругов в Росреестре.

Разделить приватизированную до брака квартиру нельзя, она является частной собственностью супруга. Для начала судебного разбирательства по разделу жилья нужно подать соответствующий иск.

Определение долей: что нужно знать

1. один из супругов не получал доходов продолжительное время, и на это у него не было уважительной причины.
2. общие дети будут проживать с одним из родителей.
3. один из супругов регулярно наносил ущерб совместному бюджету путем нерационального использования денежных средств.

Вы правильно указали. Действительно данная однокомнатная квартира является совместно нажитым имуществом (т. к. куплена в зарегистрированном браке). Соответственно независимо от того, на кого данное имущество зарегистрировано по документам, при разделе этого имущества супругам достанется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Каким образом будет делиться однокомнатная квартира при разводе Исходя из вышеизложенного, полагаю, что обязать мужа продать принадлежащую ему долю не получится. В то же время Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю с соблюдением правила преимущественной покупки второго собственника (ст.250 Гражданского кодекса РФ) 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. »

Вероятность выдела доли в натуре

Как делятся доли в квартире после развода Распространенный вариант, позволяющий решить проблему с дележом квадратных метров — продажа доли квартиры при разводе второму собственнику. Это удобно, так как квартира остается за одним из супругов, но и весьма накладно, ведь стоимость недвижимости, особенно если дело касается крупных городов, может доходить до нескольких миллионов. Граждане вправе договориться о том, чтобы продать свою часть в рассрочку, если обоих супругов такой выход из положения устраивает, или оформить в счет выкупа передачу другого ценного имущества. Иногда существует вероятность произвести выдел доли в натуре после развода. Чтобы выделение доли в квартире или частном доме после развода было произведено в полной мере, необходимо обустроить отдельный вход в помещение, предоставить каждому владельцу жилья собственный санузел, кухню и прочее. В российских реалиях оформить выдел части квартиры в натуре технически очень сложно. Поэтому к данному способу прибегают, только чтобы разделить доли в частном доме после развода, да и то, если планировка строения позволяет.

Предполагает разделение материальных благ (в основном это касается недвижимости) в долевом соотношении между гражданами, которые состоят в браке. Деление может происходить как на этапе покупки объекта собственности или его приватизации, так и в любой момент семейной жизни. Правовое действо осуществляется путем составления брачного договора либо добровольного соглашения между мужем и женой. Оба документа подлежат нотариальному заверению.

Стелить соломку на случай развода нужно заранее

Эти важные нюансы

Как поделить квартиру при разводе Выписать ребенка из квартиры в никуда нельзя. В теории. На практике есть множество обходных путей, как выселить ребенка. Ведь он не получает права собственности. А значит и не влияет на определение положенных бывшим супругам долей при разводе. Даже 10 детей не увеличат долю, положенную тому родителю, с которым они будут жить. Раздел будет происходить или по нормам СК РФ, то есть 50х50, либо по условиям брачного договора. Еще интереснее ситуация возникает, если только один из супругов решил приватизировать квартиру, а второй отказался от участия в приватизации. В этом случае супруг имеет право претендовать на свою часть доли после развода. Но, самое главное, что по закону человек, который отказался от участия в приватизации, сохраняет право пользование этой квартирой до конца жизни. Даже в случае смены ее собственников. В этом случае собственник может продать квартиру без согласия тех, кто имеет право пользования. Но такое право сохраняется и может быть опротестовано только в судебном порядке.

Как влияют дети на раздел жилья?

Кроме купленной недвижимости, существует еще приобретение право собственности на жилье в результате приватизации. Или вообще право пользование жильем, полученным на условиях социального найма. Кроме того, в реальной жизни ситуация с разделом жилья, к примеру, с квартирой всегда усложняется еще и тем, что кроме права распоряжения, которым обладают собственники, есть еще право пользования. Его имеют все люди, как члены семьи, так и нет, зарегистрированные на этой жилплощади. Поэтому говоря о праве на квартиру после развода нужно не забывать о других правах, которые могут быть затронуты. И думать об этом нужно заранее.

Если есть дети

Как делить квартиру при разводе Например, квартира оформлялась при покупке на мужа, но куплена была в период брака и значит считается общей собственностью. Это закреплено в ст. 256 Гражданского кодекса и в ст. 34 Семейного кодекса. Чтобы вы могли обойтись без лишних расходов на консультации юристов, мы разобрали для вас часто задаваемые вопросы.

1. Собственность, которой владели супруги до вступления в брак.

§ Раздел квартиры в ипотеке при разводе