👨 Можно ли отказаться по закону

Главную роль в процессе приватизации играют имущественные интересы граждан, наличие супруга или супруги, а также ряд некоторых особенностей. Права на владение собственностью обеспечивает уверенность и стабильность, но влекут за собой дополнительные финансовые издержки. Стоит ли отказываться от приватизации недвижимости и как, решает каждый для себя сам. Главное здесь, это учет юридической стороны вопроса.

Для того чтобы процедура приватизация стала возможной, и квартира перешла в собственность оного из жильцов, требуется, чтобы другие добровольно отказались от аналогичного права. Для этого необходимо составить документальный акт отказа и заверить у нотариуса. Когда в процессе приватизации жилплощади один из совершеннолетних членов семьи, прописанных на ней, юридически оформил отказ от приватизации, то он вправе пользоваться ею для проживания пожизненно.

Основания

Решение о приватизации должно приниматься с учетом жизненных обстоятельств. Законодательством предусмотрены для отказа муниципальными органами самоуправления от законного присвоения гражданами жилплощади, реализуемой по договору соцнайма.

В частности, не подлежат приватизации следующие категории жилых помещений:

  • комната в общежитии;
  • жилье, предоставленное в служебное пользование;
  • аварийное жилое помещение;
  • дома и квартиры в закрытых поселках для военных и их семей;
  • жилье из фонда соцзащиты.

Кроме того, предусмотрены следующие основания для отказа в приватизации государственного имущества:

  • наниматель социального жилья проделал незаконную перепланировку, то есть без получения разрешения соответствующих органов на это. Помимо отказа, гражданина обяжут выплатить штраф и восстановить первоначальный вид жилья до этой перепланировки;
  • при несоответствии документации на жилье, ошибках в них или их отсутствии.

Основаниями для добровольного отказа от приватизации могут являться следующие причины:

Как отказаться

Рассматривая этот вопрос, следует отметить юридическую разницу между двумя понятиями:

  • отказ от приватизации;
  • отказ от участия в процессе приватизации.
Разница между двумя этими вариантами заключается в том, что при первом зарегистрированный в квартире гражданин добровольно и обоснованно отказывается от права на приватизацию доли недвижимости, предоставляемой государством по договору социального найма, тогда как при втором — он не дает согласия на это зарегистрированным на жилплощади жильцам.

И в одном, и в другом случае, недвижимость так и остается собственностью муниципалитета и продолжает использоваться в порядке договора соцнайма.

В случае отказа одного из жильцов от участия в процессе приватизации, с целью реализации этого права другими прописанными на данной площади гражданами, он не может совершить такой отказ в пользу члена семьи. Это запрещается законодательством, регламентирующим процесс приватизации недвижимости. В соответствии с ним доли в недвижимости распределяются между прописанными жильцами, либо между ними действует иная договоренность, факт которой также заверяется нотариусом.

Совершеннолетнему лицу

Вышеописанные правила при отказе от приватизации действительны в отношении всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных на данной жилплощади. Если гражданин прописан на жилплощади, но не проживал на ней по уважительному поводу, например, был на заработках, он также обязан предоставить отказное заявление, подтвержденное нотариусом. Если причиной временного отсутствия является пребывание в местах заключения, то тогда заявление на отказ от приватизации может подписать руководитель исправительного учреждения.

Не

При оформлении отказа от приватизации на лицо, не достигшее 18-летнего возраста, необходимо получить согласие от органов опеки. В противном случае процедура присвоения жилплощади не будет иметь юридической силы. Когда такое одобрение получено, то подростку в возрасте от 14 лет необходимо в присутствии родителей составить заявление у нотариуса. Если же он младше 14 лет, то заявление за него оформляют родители или лица, их заменяющие.

Основанием для получения согласия органов опеки на отказ несовершеннолетнего от приватизации своей доли может послужить предоставление ему права на участие в приватизации другой недвижимости, например, родственников.

В вышеописанных случаях порядок составления и оформления заявления на отказ не изменяется, но в каждом конкретном случае указываются свои причины для этого.

Необходимые документы

Так как добровольное желание зарегистрированного на жилплощади гражданина требует обязательного оформления у нотариуса, то необходимо подготовиться к консультации у него, собрав необходимую документацию:

  • паспорт;
  • справка и паспортного стола, подтверждающая прописку по адресу расположения недвижимости;
  • информация о прописанных жильцах;
  • заявление на отказ от приватизации. Как правило, его стандартный бланк предоставляется нотариусом и содержит текст прошения о том, чтобы его автора исключили из списка участников процесса приватизации жилплощади (указать полный адрес).

Оформление заявления

В тексте заявления на отказ в обязательном порядке указываются сведения:

  • паспортные реквизиты;
  • информация о месте постоянной прописки;
  • основание для отказа и заявление с просьбой об исключении его составителя из списка основных претендентов на приватизацию;
  • при оформлении отказа от приватизации несовершеннолетним лицом, должна указываться ссылка на официальное согласие органов опеки с этими действиями, а также личные данные самого несовершеннолетнего из свидетельства о рождении.

Образец заявления на отказ от приватизации.doc

Гражданин, отказывающийся от права на приватизацию, самостоятельно от руки пишет заявление у нотариуса. Когда он не может самостоятельно этого сделать, то подключается доверенный представитель.

Последствия отказа в пользу другого лица

Даже обдуманный и обоснованный отказ от права на приватизацию государственной жилплощади может повлечь за собой определенные последствия:

Сколько стоит

При обращении к нотариусу стоимость его услуг варьируется в зависимости от нескольких факторов, но в среднем цена за на отказ от приватизации по регионам РФ составляет 200 руб. за канцелярские расходы и 500 руб. за юридическую проверку при оформлении документации. В Московской области — около 1 тыс. руб.

Можно ли отменить отказ

Правильно составленное заявление отказа от права приватизации, подкрепленное необходимой документацией, направляется на регистрацию в Росреестр или МФЦ совместно с другими бумагами. Если права на владение недвижимостью уже прошли регистрацию и данные о передачи прав собственности от государства в частное владение уже внесены в госреестр, то отозвать отказ невозможно.

Конечно, есть вариант того, чтобы совершить «расприватизацию» недвижимости, но тогда она снова станет собственностью государства и распоряжаться ею будет уже невозможно.

Повторная приватизация этого или другой недвижимости тоже запрещено, так как законодательство предполагает однократную передачу прав собственности на государственное жилье.

В обратном случае, то есть когда отказное заявление уже подготовлено и документация собрана, но еще не передана на регистрацию в Росреестр или в МФЦ, можно его не прикладывать, тогда право собственности на долю жилплощади также будет зарегистрировано и на несостоявшегося отказника.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

🗣 Отказаться от Приватизации в Пользу Ребенка Да, это возможно, так как нотариус фиксирует и удостоверяет правовую волю сторон.
☑ зачем соглашение на 40к очень даже понятно, т. Отказ от Приватизации в Пользу Другого

Где написать?

К каким последствиям ведет отказ от приватизации Отказ от приватизации оформляется в нотариальной конторе. Записаться на прием можно к любому нотариусу, независимо от его местоположения. В любом случае участие в приватизации – это право, а не обязанность, поэтому принуждать к ней никто не может.

Бланк документа можно получить у нотариуса или скачать и заполнить самостоятельно перед визитом к нему.

Что эта такое

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица Можно ли составить такой документ самостоятельно и представить его на удостоверение в нотариальную контору? Таким образом, без личного присутствия нанимателя документ не может быть оформлен. Во время оформления нотариального согласия на приватизацию квартиру присутствие остальных нанимателей не требуется, достаточно представить информацию об остальных участниках приватизационной сделки.

Нотариусу предоставлено полномочие проводить проверку следующих фактов:

Как оформить отказ?

Подробно про отказ от приватизации В случаях, когда нет препятствий в отказе, владелец может отказаться от права собственности на земельный участок. Это можно сделать, когда на земле нет принадлежащих ему строений и сооружений, существуют незначительные обременения. Часто причиной отказа является длительное неиспользование участка по назначению из-за удаленности, неплодородного грунта, маленькой площади. Все это время владелец платит налоги, и отказаться от имущества можно только официальным путем. Нередко перевод муниципальной собственности в частную происходит с делением долей среди родственников. Такое жилье потом сложнее продать или сдать в аренду, и многие приватизируют квартиру в пользу родителей или других людей, отказываясь от своей доли.

Люди, отказавшиеся от приватизации дома, могут проживать в помещении даже после продажи. Такое основание является обременением и отмечено при регистрации собственности.

Особых сложностей нет, но нужно определиться с характером процедуры: заверять отказ самостоятельно или доверить третьему лицу? Если используется второй вариант, нужен не только отказ, но и доверенность (см. «Доверенность на приватизацию квартиры, жилья»).

Порядок, алгоритм

Отказ от приватизации в пользу другого лица
  • Отказник лишается права собственности на долю в приватизированной квартире – продажа, аренда, завещание, дарение, обмен, залог и прочие сделки станут недоступны.
  • Риск быть выселенным из квартиры – например, если остальные жильцы захотят продать квартиру. Согласно закону, отказавшийся имеет право пожизненного проживания. Но если жилье отойдет новому собственнику – последний легко выселит члена семьи (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
  • Проживание в помещении вместе с неприятными жильцами – новые собственники могут злоупотреблять алкоголем, наркотиками, психотропными веществами. Никому не захочется жить по соседству с дебоширами.

Последствия отказа

Отказ от приватизации в пользу другого лица

  1. Добиться разрешения органа опеки.
  2. Посетить нотариальную контору.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Составить заявление об отказе от приватизации.
  5. Дождаться завершения процедуры.

Предположим, в приватизации участвуют отец, мать, ребенок и бабушка. Чтобы передать свою долю в квартире молодым членам семьи, бабушка может составить нотариальный отказ. Полагающаяся ей доля в приватизированной квартире будет поделена между отцом, матерью и ребенком – обязательно в равных пропорциях.

Порядок действий

Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица? (читать далее...)
Бывают случаи, когда люди отказываются от приватизации, а потом меняют свое решение, боясь, как бы их не выселили из квартиры. Стоит ли бить тревогу? Отказавшись от приватизации квартиры, человек сохраняет право пожизненного проживания в жилом помещении. Вот только при продаже такого жилья новый собственник вправе выселить бывших жильцов (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В случае, если квартира используется не для продажи – опасений нет.
  • оригинал + копия паспорта;
  • копия выписки из домовой книги;
  • доверенность (если нужна);
  • заявление об отказе от приватизации квартиры, комнаты, дома, земельного участка.

Согласно государственной программе приватизации жилплощади, занимаемой по договору социального найма, гражданам предоставляется возможность на безвозмездной основе закрепить за собой право собственности на эту недвижимость, но только единожды. Благодаря процедуре приватизации недвижимость переходит каждому из прописанных в ней жильцу на правах долевой собственности.

Можно ли отказаться по закону

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица
При обращении к нотариусу стоимость его услуг варьируется в зависимости от нескольких факторов, но в среднем цена за оформление заявления на отказ от приватизации по регионам РФ составляет 200 руб. за канцелярские расходы и 500 руб. за юридическую проверку при оформлении документации. В Московской области — около 1 тыс. руб.

в пользу другого лица

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица Значительное число граждан отказывается от приватизации жилплощади в пользу детей или других близких. Однако такое явление влечет за собой некоторые юридические следствия. В случае отказа одного из жильцов от участия в процессе приватизации, с целью реализации этого права другими прописанными на данной площади гражданами, он не может совершить такой отказ в пользу члена семьи. Это запрещается законодательством, регламентирующим процесс приватизации недвижимости. В соответствии с ним доли в недвижимости распределяются между прописанными жильцами, либо между ними действует иная договоренность, факт которой также заверяется нотариусом.

Основания

Несовершеннолетнему лицу (читать далее...)
Кроме того, предусмотрены следующие для отказа в приватизации государственного имущества:
Рассматривая этот вопрос, следует отметить юридическую разницу между двумя понятиями:

Права детей

Как оформить отказ от приватизации; порядок действий и образец заявления Веской причиной также может стать признание жилья аварийным. Если семья отказывается от собственности, рассчитывая на получение новой жилплощади, то в будущем она сможет стать уже ее собственником.

  • ФИО заявителя (полные).
  • Паспортные данные.
  • Прописка.
  • Причины, по которым происходит отказ.
  • Просьба об исключении из списка собственников.

Квартира может перейти как в совместную собственность всех нанимателей, так и одного. Стать обладателем жилплощади может и ребенок.

Отказ от приватизации: последствия

Как отказаться от приватизации в пользу другого лица Для начала оформления документации, следует оформить согласие остальных членов семьи, прописанных в жилье. В таком случае, по общему решению, жилплощадь должна быть передана во владение кому-то одному или нескольким проживающим в жилье лицам.

  • Персональные сведения;
  • Данные паспорта;
  • Адресные данные и прописку.
  • относящегося к общежитиям;
  • эксплуатируемого служащими (для служебного использования);
  • имеющего закрепленный в актах статус аварийного;
  • размещенного в пределах военных городков закрытого типа;
  • причисляемого к жилищному фонду учреждений соцзащиты.

Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2022 году
Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2022 году Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить. Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно везде по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней. Суть от этого не меняется.

Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

Способ первый – личная подача согласия о неучастии (читать далее...)
После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет — он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.
Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделила на способы.

Вообще, в Законе от 04.07.1991 N 1541-1 нет такого понятия как отказ от приватизации. Но есть статья 2, в которой написано, что можно приватизировать квартиру только с согласия всех имеющих на это право совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. То есть гражданин всегда пишет заявление о согласии на приватизацию, но добавляет при этом — будет ли он участвовать в ней или нет. Во втором случае это и есть отказ.

Есть выход

Можно ли оформить отказ от приватизации в пользу определенного человека
  • Не нужно спрашивать согласие других собственников квартиры (даже несовершеннолетних). Данное утверждение я подробно описала здесь.
  • Можно ли оформить отказ от приватизации в пользу определенного человека Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

      Ему не нужно ждать три или пять лет, чтобы не платить налог. Не путайте с продажей недвижимости. При дарении нет минимального срока владения, потому что здесь собственник (даритель) передает свое имущество просто так, не получая какого-либо дохода — п. 1 ст. 572 ГК РФ. Нет дохода — нет налога. Поэтому можно подарить хоть в тот же день, когда зарегистрируют договор приватизации.
    (читать далее...)
    С другой стороны, есть налог для одаряемого (кому подарили), но и здесь есть исключение. Одаряемому не нужно платить налог, если он получил недвижимость в дар от близкого родственника — от супруга, родителя, сына или дочери (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). В иной ситуации, налог будет в 13% от стоимости подаренной доли (НДФЛ) — п. 1 ст. 224 и пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ.
    Здравствуйте. Недавно мне задали вопрос в комментариях — «Я, моя мама и сестра прописаны в муниципальной квартире. Решили ее приватизировать. Могу ли я отказаться от «своей доли» в пользу только мамы? Хотим чтобы у нее стало 2/3 квартиры, а у сестры 1/3. Все согласны на это».
    Приватизация представляет собой особый акт передачи жилья, находящегося в муниципальной собственности, физическим лицам в личную собственность.

    Кто имеет право?

    Оформление отказа от приватизации
    Как действует закон о приватизации муниципального имущества? Подробности в этой статье.

    Судебная практика

    Оформление отказа от приватизации Говоря о местных судах, они четко следуют данному постановлению и не игнорируют его, так как это недопустимо. Стоит отметить тот факт, что лица, зарегистрированные в муниципальном жилье на временной основе, не претендуют на приватизацию квартиры никаким образом.

    Приходилось ли Вам сталкиваться с задержкой выплат алиментов?
    ДаНет

    Последствия

    Отказ от приватизации (читать далее...)
    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53
    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    § Нотариальное заверение

    🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию:

    🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *