Как Отказаться от Алиментов в Счет Доли в Совместной Недвижимости

👨 Как оформить передачу квартиры в счет алиментов?

Квартира в счет алиментов может быть передана согласно 2 пунктом 104 статьи СК РФ. В результате подобной сделки получатель алиментов становится полноправным собственником недвижимости. Проведение подобной сделки – это фактический отказ от алиментов на определенный промежуток времени или навсегда, в зависимости от предполагаемой суммы выплат на содержание ребенка, долга и стоимости недвижимости.

Чтобы провести подобную сделку ненужно обращаться в суд. Недвижимое имущество в счет алиментов может быть передано с участием нотариуса. Все что нужно – это составить добровольное соглашение, в котором указывается согласие на замену денежных выплат на оплату в натуральной форме.

Помимо соглашения сторон, жилье вместо алиментов может быть передано путем написания дарственной. В документе нужно написать, что целью дарственной является компенсация алиментов. Этот пункт обязателен, ведь при написании стандартной дарственной вторая сторона может оспорить факт компенсации алиментов. Обычные подарки в зачет алиментов не идут.

Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества является юридически значимым документом лишь при наличии на нем росписи и печати нотариуса. В противном случае соглашение является обыкновенной бумагой не способной служить доказательством в суде.

Алгоритм действий

Если стороны договорились, что вместо алиментов отдается квартира, то они должны учесть при проведении сделки каждые мелочи. В соглашение необходимо включить стоимость недвижимости. Она может быть определена как в двухстороннем порядке, так и с привлечением экспертов.

Не следует путать передачу квартиры в счет уплаты алиментов с разделом имущества после развода. По закону половина совместно нажитого имущества принадлежит супругам, но часть недвижимости также полагается несовершеннолетнему. Таким образом, алиментщик имеет право передать лишь оставшуюся у него часть жилья.

Чтобы произвести передачу нужно действовать следующим образом:

• обсудить все нюансы сделки и прийти к взаимному согласию, набросав примерный план соглашения;
• посетить нотариуса, прихватив с собой документы на недвижимость:
• оформить соглашение о передаче имущества в счет алиментов;
• оповестить сотрудника ФССП, занимающегося ведением данного дела о сделке.

Часть жилой площади вместо алиментов

Как и было сказано выше, в счет уплаты алиментов может быть передано любое имущество и в любом количестве, в том числе и часть квартиры, оставшейся после выделения доли второго супруга и несовершеннолетних детей. Передача части жилой недвижимости, осуществляется по тому же принципу, что и предоставление всего дома или квартиры. Оформление подобной сделки осуществляется у нотариуса, путем написания соглашения, или в судебном порядке, если речь идет об уплате образовавшегося долга.

Передача в собственность части жилой недвижимости взамен алиментов – это достаточно популярный вид сделки между бывшими супругами у которых имеются дети.

Когда соглашение считается недействительным?

Решив отдать бывшему супругу, с которым остался ребенок, квартиру или ее часть, нужно быть максимально осторожным. Судебная практика указывает на то, что достаточно часто этого бывает мало, и спустя некоторое время бывшая вторая половина обращается в суд, чтобы получить деньги на содержание ребенка. С чем это связано. Все достаточно просто.

Согласно закону, родитель, не проживающий с ребенком, должен отдавать в счет содержания одного ребенка четвертую часть зарплаты, двух – третью, трех и более – половину дохода.

Допустим передача недвижимости состоялась в 2010 году, на тот момент ребенку было 2 года, зарплата алиментоплательщика равна 40 000 рублей, а переданная квартира оценивалась в 1 000 000 рублей. Путем несложных расчетов можно понять, что алиментщик, решивший переписать квартиру в счет получателя денег, должен был перечислять в месяц 10 000 рублей, плюс такую же сумму с отпускных. Итого 130 000 в год. В итоге цена квартиры окупилась за 7 лет и 9 месяцев, а до совершеннолетия ребенка остается еще 6 лет и 3 месяца.

В подобной ситуации супруга вправе обратиться в суд и стребовать возобновление выплат алиментов. Чтобы подобного не случилось, нужно учитывать возможные последствия и не соглашаться на указание в договоре заведомо заниженной цены.

🗣 Соглашение об Отказе от Алиментов на Ребенка в Обмен на Квартиру 89, что подтверждается справкой с места жительства.
☑ Если нужно решить вопрос с денежным содержанием, как можно быстрее, то необходимо подать заявление о выдаче судебного приказа. Соглашение об Отказе от Алиментов в Обмен на Долю в Имуществе

Что может являться основанием для отказа от алиментов на ребенка?

Имущество в счет алиментов Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества. Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Отцам и бывшим мужьям (а именно они в 80% случаев являются алиментоплательщиками) следует очень внимательно относиться к сделкам с принадлежащим им имуществом. Однако спустя два года Елена, не имея дальнейшей возможности содержать ребенка в одиночку, обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов на ребенка с бывшего мужа, и ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме несмотря на то, что Сергей предъявил в суде составленную женой расписку об отказе от алиментов в зачет подаренной ребенку доли в квартире.

Пример. Константин Н. имеет долг по алиментным платежам в размере 150 000 руб. В ходе применения мер принудительного исполнения судебный пристав-исполнитель путем направления запросов в компетентные органы выявил наличие у должника имущества — автомобиля (иномарки). Автомобиль был оценен на сумму 200 000 руб. и вскоре реализован на торгах. В итоге из реализованной суммы от продажи машины 150 000 руб. были переведены взыскателю средств в счет погашение алиментного долга, а оставшиеся 50 000 руб. были возвращены должнику.

Имущество в счет алиментов передается принудительно в определенных случаях. Обычно это применяется в отношении лиц, злостно уклоняющихся от уплаты. Квартиру могут забрать, если скопилась большая задолженность, образованная ежемесячными выплатами, а также пеней и штрафами за несвоевременное выполнение своих обязательств. Сюда же включается и неустойка – 0, 5 % ежедневно от общей суммы.

Законность сделки

Алгоритм действий

Как правильно написать отказ от квартиры в счет алиментов В тех же случаях, когда лицо систематически осуществляет куплю-продажу недвижимости (риэлтерская деятельность), оно обязано уплачивать средства на детей с этого заработка. Забирать имущество за алименты является крайней мерой, которую применяет исполнительная служба к лицам, нарушающим соответствующие нормы семейного законодательства. В случаях, когда сторона может погасить долг другим способом, то, как это показывает судебная практика, приставы идут ему навстречу. Так, например, если отец получает 40 тысяч в месяц, то ребенку по закону перечисляется 25% от этой суммы, то есть 10 000 рублей. В какое-то время он заключает с бывшей супругой соглашение об уплате алиментов своему 6 летнему сыну путем предоставления недвижимого имущества стоимостью в 1 млн. Подсчеты показывают, что такая цена квартиры покроет примерно 8 летний срок по уплате средств. До совершеннолетия ребенка останется еще 4 года. В таких случаях, супруга может обратиться в суд с иском о выплате нужной суммы.

Как оформить передачу квартиры в счет алиментов

Раздел совместно нажитого имущества не следует путать с зачислением финансовых средств на содержание детей. Для этого супруг должен переписать часть своего жилья на ребенка и отдать ее под опеку своей бывшей половине.

Соглашение

Все самое важное о том, как добровольно отказаться от получения алиментов на ребенка После отказа от алиментов, если все было оформлено правильно, оплата ежемесячных платежей будет прекращена. Если стороны предусмотрели передачу имущества, то она должна произойти в оговоренные сроки. После прекращения исполнительного производства арест с имущества или счетов должника также снимается.

• установление факта отсутствия отцовства;
• если ребенок переходит на полное содержание плательщика алиментов;
• после усыновления (удочерения) ребенка другим гражданином;
• при восстановлении трудоспособности получателя алиментов;
• переход ребенка на содержание к отцу либо примирение родителей.
• данные родителей (паспортные данные, адрес регистрации);
• статус брака (заключен или расторгнут);
• причина отказа от алиментов.

Виды взыскания алиментов

Квартира вместо алиментов Это закреплено положениями четвертого пункта статьи 69 Федерального закона № 229. При этом можно наложить взыскание, даже если неплательщик владеет только частью недвижимости. В этом случае в счет долгов пойдет доля должника.

• чтобы недобросовестный получатель не смог сказать, что квартира передана ребенку просто так, и не потребовал дальнейшей уплаты алиментов;
• чтобы недобросовестный владелец недвижимости не смог забрать квартиру обратно, или не выявились другие собственники, и жилье не забрали.

Важно помнить, что квартиру, обремененную ипотекой, также передать несовершеннолетнему нельзя.

Как составляется договор о передаче недвижимости в счет алиментов?

Квартира или дом вместо алиментов: как оформить документы Согласно статье 104 СК (семейный кодекс) Российской Федерации, алиментные платежи могут перечисляться в виде долей от ежемесячного заработка, фиксированной суммы или прав на имущество (натуральное выражение выплат). Обычно сумма алиментов составляет 25% от фиксированного дохода, поэтому многие супруги предпочитают передать в собственность ребенка квартиру или загородный дом, чтобы заранее выполнить алиментные обязательства. Большинство родителей стремится оформить передачу квартиры или дома в счет уплаты алиментов, заключив нотариально заверенное мировое соглашение. К сожалению, российское законодательство допускает повторное требование алиментов после передачи недвижимости, так как платежи рассчитываются относительно дохода.

Сведения об объекте недвижимости. В договоре следует указать намерение одного из супругов выполнить алиментные обязательства путем передачи недвижимости. Далее следует описание квартиры или дома, нужно указать адрес, год постройки жилья, общий метраж, количество комнат и другие характеристики. Целесообразно приложить выписку из кадастровой палаты и акт оценщика с актуальной стоимостью недвижимости.

Помимо соглашения сторон, жилье вместо алиментов может быть передано путем написания дарственной. В документе нужно написать, что целью дарственной является компенсация алиментов. Этот пункт обязателен, ведь при написании стандартной дарственной вторая сторона может оспорить факт компенсации алиментов. Обычные подарки в зачет алиментов не идут.

Как оформить передачу квартиры в счет алиментов?

Часть жилой площади вместо алиментов

Отказ от квартиры в счет алиментов и алгоритм действий при оформлении Чтобы произвести передачу нужно действовать следующим образом: Как и было сказано выше, в счет уплаты алиментов может быть передано любое имущество и в любом количестве, в том числе и часть квартиры, оставшейся после выделения доли второго супруга и несовершеннолетних детей. Передача части жилой недвижимости, осуществляется по тому же принципу, что и предоставление всего дома или квартиры. Оформление подобной сделки осуществляется у нотариуса, путем написания соглашения, или в судебном порядке, если речь идет об уплате образовавшегося долга.

Еще одним немаловажным вопросом, волнующим многих алиментоплательщиков, является, могут ли приставы забрать единственное жилье за долги по алиментам? Нет, не могут. Подобное действие станет нарушением конституционных прав гражданина РФ. Но в то же время нужно помнить, что согласно ЖК РФ, норма жилой площади на одного человека равна 12 квадратным метрам. Таким образом приставы могут арестовать часть жилой площади в доме или квартире, если в ней прописан один алиментщик.

Законодательно возможность передачи недвижимости в счет уплаты алиментов предусмотрена ст. 104 СК РФ. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки.

Можно ли передать квартиру в счет уплаты алиментов?

Судебная практика

Квартира в счет алиментов Аннулирование обязательств по соглашению производится по истечении срока его действия или при наступлении предусмотренных им оснований (п. 1 ст. 120 СК РФ). Однако последнее не означает, что можно передать имущество – вероятность согласия на заверение сделки нотариусом близка к минимуму. Согласно ст. 104 СК РФ, супруги при заключении алиментного соглашения могут передавать имущество в счет уплаты алиментов . На практике могут возникать трудности, связанные с отказом нотариуса в оформлении сделки на вполне законных основаниях. Чтобы их избежать, рекомендуется ознакомиться с законодательными нюансами и порядком действий.

Возможные варианты

Унифицированная форма соглашения об уплате алиментов и погашении задолженности путем предоставления недвижимости отсутствует. При составлении необходимо указать в нем следующую информацию:

• 250 р. – госпошлина;
• 8 000 р. – правовые и технические услуги (при дистанционном обслуживании 9 174 р.)

Документы

Через суд

Образец соглашения об отказе от алиментов в счет квартиры

Исковое заявление должно включать следующие сведения:

Оценка стоимости жилья

Как передать квартиру и иное имущество в счет алиментов? Особенности сделки и порядок расчета Процедура передачи квартиры состоит из нескольких этапов: Важным условием при передаче недвижимости в счет алиментов ребенку является составление письменного соглашения между родителями. В документе необходимо отобразить все аспекты сделки. Чтобы соглашение приобрело юридическую силу, следует заверить его у нотариуса.

Передача квартиры в счет уплаты алиментов возможна 2 способами:

Способы

Можно ли и зачем совершать отказ от алиментов на ребенка

Отказ от алиментов на ребенка со стороны матери возможен лишь при условии определенного выполнения требований нотариального соглашения (или мирового соглашения, заключенного в рамках судебного процесса).

Не лишним будет изучение судебной практики, если дело дошло до данной стадии. Практика не является полноценным правовым актом ввиду особенностей отечественной правовой системы, но позволяет сформировать позицию и определить перспективность вопроса.

Отказ возможен только от получения алиментов, при соблюдении процедуры. Все прочее — неправомерно.

§ Можно ли Отказаться от Доли в Квартире в Пользу Алиментов Кто обладает правом