👨 Подарили квартиру: когда не нужно платить налог?

Подарки получать всегда приятно, а тем более, когда это квартира или другое дорогостоящее имущество.

Однако омрачить радость одаряемого может неприятное письмо из налоговой службы с требованием представить декларацию и уплатить налог с полученного дохода в виде стоимости подаренного имущества.

Налоги всегда были ложкой дегтя в дарении. Когда ввели частичное освобождение физических лиц от налога, появилось множество вопросов по поводу применения этих правил.

Недавние разъяснения Минфина позволили теперь более расширительно толковать перечень лиц, которые не должны платить налог с полученного в дар имущества.

Согласно закону облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) полученные в дар:

Однако есть выгодное основание для того, чтобы освободиться от обязанности выплачивать налог – подтвердить, что вы с дарителем являетесь членами семьи или близкими родственниками.

Самый главный вопрос в этом – кто же относится к заветным категориям «члены семьи» и «близкие родственники». Налоговый кодекс прямо причисляет к ним:

В итоге сложилось общее мнение, что освобождаются от налога при дарении только эти родственники. Но разъяснения Минфина теперь дали все основания полагать, что и другие лица вполне могут претендовать на освобождение от уплаты налога.

Дело вот в чем. В Налоговом кодексе буквально указано следующее: доходы освобождаются от налога, если «даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ» .

Следовательно, можно заявлять о праве на освобождение от налога, обосновав, что являешься либо членом семьи, либо близким родственником дарителя.

Приведенный выше перечень относится к категории близких родственников – это полностью согласуется и семейным, и с социальным законодательством. А вот членами семьи могут быть и иные лица, которые, как указал Минфин, связаны между собой отношениями родства (кровная связь) или свойства (связь по брачному союзу).

Приходилось ли Вам сталкиваться с задержкой выплат алиментов?
ДаНет

В частности, Семейный кодекс предусматривает, что в случаях, предусмотренных законом, к членам семьи относятся также другие родственники и лица .

Разумеется, столь широкий перечень лиц просто так от налога при дарении не освободят – Минфин выставил следующее условие:

— члены семьи должны совместно проживать с дарителем и вести с ним общее хозяйство.

Иными словами, если тетя с племянником или мачеха с падчерицей зарегистрированы в одной квартире и заключили договор дарения этой квартиры, то, представив выписку из лицевого счета квартиры, они имеют полное право не уплачивать налог на доходы.

При возникновении спорной ситуации с налоговой можно признать себя членом семьи дарителя в судебном порядке.

Такое толкование норм Налогового кодекса позволяет существенно расширить круг льготников, освобожденных от налога, а следовательно, и совершать дарение гораздо чаще. Пользуйтесь своими льготами и не переплачивайте!

🗣 Кто Освобождается от Налога При Дарении Какое заявление приставам мне писать, что указать в нем, как я смогу доказать, что исполнительное производство велось.
☑ Бывший муж платил алименты на ребенка пока не перешел на другую работу 1, 5 года назад, хотя не скрывается, он сообщал свои новые данные приставам.

Как заплатить НДФЛ при получении квартиры в дар?

Облагается ли налогом дарение недвижимости

  1. Стороны договариваются, какое имущество будет подарено, когда и у какого нотариуса будет заверена дарственная. Она подлежит обязательному заверению. Без печати и подписи заверителя соглашение признается ничтожным.
  2. Даритель и одаряемый отправляются к нотариусу. Оплачивается госпошлина и составляется дарственная. Ее условием является передача конкретного имущества во владение одаряемого.
  3. Гражданин, получивший дар, вместе с договором дарения, паспортом и правоустанавливающими документами на жилье посещает Росреестр для подачи заявления на оформление жилья в собственность.
  • Снохи и зятья;
  • Дяди и тети;
  • Племянники и племянницы;
  • Двоюродные бабушки, дедушки и другие дальние родственники;
  • Двоюродные и троюродные сестры и братья.

Имущественный вычет – это сумма, на которую может быть уменьшена налогооблагаемая база. Он предоставляется гражданам, регулярно делающим отчисления в размере 13% от заработной платы, агентского вознаграждения, сдачи жилья в аренду, предпринимательской деятельности или оказания услуг населению.

Подарки получать всегда приятно, а тем более, когда это квартира или другое дорогостоящее имущество.

Подарили квартиру: когда не нужно платить налог
При возникновении спорной ситуации с налоговой можно признать себя членом семьи дарителя в судебном порядке.
Подарили квартиру: когда не нужно платить налог Однако омрачить радость одаряемого может неприятное письмо из налоговой службы с требованием представить декларацию и уплатить налог с полученного дохода в виде стоимости подаренного имущества. Иными словами, если тетя с племянником или мачеха с падчерицей зарегистрированы в одной квартире и заключили договор дарения этой квартиры, то, представив выписку из лицевого счета квартиры, они имеют полное право не уплачивать налог на доходы.
(читать далее...)
Однако есть выгодное основание для того, чтобы освободиться от обязанности выплачивать налог – подтвердить, что вы с дарителем являетесь членами семьи или близкими родственниками.
В частности, Семейный кодекс предусматривает, что в случаях, предусмотренных законом, к членам семьи относятся также другие родственники и лица .

Информирование ИФНС

Налог на дарение квартиры: особенности уплаты Необходимо знать, что при фиксировании соглашения нужно столько оригинальных экземпляров, сколько участников оформляют этот контракт. К ним обязательно надо добавить еще один подлинник, он и будет документом, устанавливающим право на имущество, которое и налогом облагается. Когда дарением занимается нотариус, то всю документацию в контролирующие организации предоставляет он лично. Она отправляется в государственные организации для регистрации, где проставят печати и вынесут решение.

Но любой совершеннолетний дееспособный гражданин России может распоряжаться своей собственностью по своему желанию и презентовать ее тому, кому захочет. В РФ можно подарить недвижимость третьим лицам. Необходимо прояснить, кто является этими третьими лицами. Это все, кто не входит в число родни дарителя, то есть совершенно посторонние для него люди, к которым он испытывает чувство благодарности, и поэтому решил подарить свое имущество, на что имеет полное право.

Документы для подачи декларации

Налог при дарении недвижимости не родственнику Учитывая стоимость недвижимости, можно сразу сказать, что это весьма существенные суммы, поэтому стоит быть готовым к большим затратам, несмотря на то, что получаете подарок. По закону оформить дарственную можно не только на всю недвижимость, облагаемую налогом, в целом, но и на ее долю. Это актуально не только в случае, когда дарителю принадлежит только часть имущества, но и когда он попросту желает передать только эту часть или подарить несколько частей нескольким лицам.

Чтобы понять, какой именно при неуплате или неподаче декларации штраф может ожидать именно вас, рассмотрим три вида административных правонарушений со стороны одаряемых лиц.

Указание стоимости дара в налоговой декларации

НДФЛ по договору дарения имущества Юрлицо или ИП, производящее дарение в пользу физлица, выступает относительно него агентом (ст. 24 НК РФ). Даритель несет обязанность уплаты НДФЛ за одаряемого, если располагает его средствами. Расчет с бюджетом он производит за счет денег налогоплательщика, а не собственных. Выиграв в одном, можно утратить в другом. Например, квартира, подаренная лицу, находящемся в браке, станет его личной собственностью, а купленная — войдет в состав общенажитого имущества (ст. 36 и 37 СК РФ).

Налогоплательщик может не писать в декларации о:

В понимании ст. 572 ГК РФ, дарение может быть двух типов: реальное и консенсуальное. При совершении реальной сделки права собственника у одаряемого возникают вместе с ее заключением и передачей вещи; при совершении консенсуальной — после заключения, одновременно с приемом-передачей дара.

Подоходный налог при дарении

Налоги на дар по сделке дарения
Налог на имущество юридических лиц установлен гл. 30 НК РФ. Он относится к региональным: ставка определяется субъектом РФ в пределах разрешенной федеральными властями ( максимум 2, 2% в силу ст. 380 НК РФ). Объект обложения — основные средства, числящиеся на балансе предприятия. Налогооблагаемая база высчитывается исходя из остаточной стоимости имущества.

Земельный налог

Налоги на дар по сделке дарения

  • 0, 3% для сельскохозяйственных земель, земель для ведения подсобного/фермерского хозяйства, жилой застройки и инженерной инфраструктуры;
  • 1, 5% — для других участков.

В силу ч. 1 ст. 208 НК РФ, НДФЛ облагаются все виды доходов. Согласно ст. 211 НК РФ, безвозмездно полученные товары отнесены к категории «доходы в натуральной форме». Их стоимость, а соответственно, и база налогообложения, определяются согласно рыночным ценам, действующим в момент подписания договора. ФНС имеет право проверять правильность определения базы и доначислять НДФЛ.

Транспортный налог

Налоги на подаренное имущество (читать далее...)
Статьей 406 НК РФ установлены граничные ставки рассматриваемого налога:
Льгот по НДФЛ на дарение не предусмотрено. Пенсионеры, инвалиды и другие категории населения платят его на общих основаниях. НДФЛ за детей выплачивают их родители/опекуны.

Дарение не родственникам

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2022 году

  1. если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
  2. также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

При расчете суммы НДФЛ, который необходимо заплатить в бюджет, следует помнить, что:

  • составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
  • получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
  • подписать договор и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.
Дарение предполагает наличие договора, согласно которому собственник безвозмездно передает определенному гражданину собственное имущество. Получение квартиры в дар также причисляют к доходу. С экономической точки зрения это считается выгодой, полученной в качестве экономии средств, которые он мог бы потратить на покупку жилплощади.

Подвергается ли налогообложению подаренная жилплощадь?

Взимается ли налог на дарение недвижимости в 2021 году
Получатель должен представить письменное заявление в Регистрационную палату, где происходила регистрация дарственной. К документам прикрепляют отказ, и квартира вновь возвращается в собственность дарителя. Сделка автоматически аннулируется, право распоряжаться имуществом возвращается к первоначальному владельцу.

Последствия невыплаты налога

Взимается ли налог на дарение недвижимости в 2021 году

  • если в качестве сторон договора заявлены близкие родственники, а степени их родства имеется документальное подтверждение;
  • на основании Венской конвенции налогом не облагается дарение имущества сотрудникам консульств или членам их семей.

Усыновленные дети имеют официальные родственные отношения не только с родителями, но и с прочими родственниками. Например, если бабушка оформляет дарственную на усыновленного ребенка ее сына, то не нужно оплачивать налог на дарение жилплощади.

Правила начисления и алгоритм оплаты налога

Установленная величина налога при дарении жилплощади (читать далее...)
Для того чтобы доказать родственные связи, потребуют представить свидетельства о рождении детей, документы об усыновлении или удочерении. Свидетельство о браке требуется, если сторонами договора о дарении выступают супруги. Общее правило распространяется и на тех супругов, которые не ведут общее хозяйство, но состоят в официально зарегистрированном браке.
Рассчитать размер налога можно самостоятельно. Для резидентов РФ он составит 13%, для нерезидентов – 30%. Резидентами признаются не только граждане России. В эту группу входят лица с иностранным гражданством, проживающие на территории РФ более 183 дней в год. Если человек, имеющий российское гражданство, проводит на территории нашей страны менее установленного срока, то его причислят к нерезидентам.

Шаг 1. Заполнить налоговую декларацию

Налог при дарении квартиры Исключений для этих категорий нет. Если близкого родства нет, налог платить придется, даже если одаряемый входит в социально незащищенный слой населения.

Если безосновательно прописать в договоре дарения другую цену, которая самим участникам кажется адекватной, есть риск, что налоговая при проверке декларации сделает перерасчет и доначислит НДФЛ + штраф.

  • муж, жена;
  • мать, отец;
  • дети (родные и официально усыновленные);
  • дедушки и бабушки;
  • внуки;
  • братья и сестры (как родные, так и по одному из родителей).

Как подарить жилье без уплаты налогов

Облагается ли налогом договор дарения квартиры (доли) близкому родственнику (чужому человеку)

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справку о заключении гражданского брака, смене фамилии;
  • специальное решение суда.
  • декларация предоставлена поздно, либо вовсе не передана – 1 тыс. р штрафа, 5% от НДФЛ за месяц просрочки;
  • налог не оплачен вовремя – 20% от суммы долга;
  • НДФЛ не оплачен после предупреждения ФНС – 40 % от задолженности.

При оформлении дарственной на третье лицо действуют стандартные правила налогообложения. Для всех налоговых резидентов (физических лиц) установлена единая ставка 13% от полученного за отчетный период дохода. К этой категории относятся:

§ Какой налог платится с дарственной на квартиру

🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.