Как Выделить Долю в Квартире Несовершеннолетнему

👨 Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в купленной мной квартире, где я являюсь собственницей (единственной) по брачному договору. Мне не хотелось бы выделять ей половину, можно ли выделить только 1/4 доли?

Можно ли выделить в ипотечной квартире долю несовершеннолетнему ребенку. И как продать квартиру если в доли несовершеннолетний ребенок.

Продаем квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему. Для получения приказа с органов опеки решили выделить ребенку долю в другой квартире, собственником которой является наша бабушка. Вопрос: как правильнее выделить долю-договором дарения или есть еще варианты? Спасибо.

Как в ипотечной квартире можно выделить долю несовершеннолетнему ребенку.

Скажите пожалуйста 15 лет. квартира куплена в браке собственник один мать ребенка. Развод между супругами в 2000 году. Все бывший муж жена и ребенок проживают на одной площади. Муж подал иск на раздел квартиры. Как делится квартира? И как выделить площадь ребенку? Спасибо.

Хотим продать 3 х комнатную квартиру. 1/3 часть на несовершеннолетнем ребенке. Чтобы избежать волокиты с попечительским советом при покупке новой квартиры хотим оформить ребенку долю в квартире бабушки. После покупки новой квартиры выделить в ней долю ребенку. Как это оформляется и сколько времени займет.

Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Какие документы и куда обращаться.

Хочу несовершеннолетнему ребенку выделить долю в квартире. Как это делается, какая доля выделяется и какие документы нужны, в каком агентстве можно совершить сделку?

Как выделить долю в 3-х комнатной квартире гражданскому мужу из своей 3/4 доли. Другая 1/4 доля принадлежит нашему общему несовершеннолетнему ребенку. Квартира куплена с использованием мат. капитала через ипотеку, поэтому банк мужу долю не выделил. Но у меня также есть ребенок от первого брака и я ему также обязана выделить долю по нотариальному обязательству Пенсионному фонду.

Имеется приватизированная 1-комнатная квартира на 3 собственника по 1/3 доли у каждого (мама и 2 дочери). Один из собственников несовершеннолетний ребенок.

2 года назад в ипотеку покупалась 2-комнатная квартира для проживания в ней матери и несовершеннолетнего ребенка, которая была полностью оформлена в собственность матери. Ипотеку на данный момент погасили. Вопрос возник при попытке продажи имеющейся 1-комнатной квартиры, для покупки 2 комнатной квартиры в собственность старшей дочери. Органы опеки просят выделить долю несовершеннолетнему ребенку в покупаемом жилье, а банк не одобряет ипотеку на покупку квартиры с долей ребенка.

Возможно ли оформить договор мены доли матери в 2-комнатной квартире на долю ребенка в 1-комнатной квартире, чтобы получить в однокомнатной квартире 2/3 доли матери, и 1/3 доля старшей дочери для последующей свободной продажи.

Или как еще можно выделить долю ребенку в уже купленной, имеющейся квартире.
Как можно выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку если он там только прописан а собственником является родственница.

Как выделить долю в квартире своему несовершеннолетнему ребенку (собственник один, его мать). Расскажите пошагово мои действия как собственника кв-ры.

Покупаю квартиру. Нашла хороший вариант. Но как оказалось, что эта квартира с изъяном. 1/7 доля принадлежит несовершеннолетнему. Меня успокоили, что якобы будет все хорошо. Но я переживаю. При продаже мать ребенка собирается выделить долю ребенку, которую они приобрели используя материнский капитал. Помогите разобраться в этом вопросе.

Я покупаю квартиру и хочу выделить долю несовершеннолетнему ребенку. Могу ли я прописать в договоре 2 покупателей себя и ребенка. Как это сделать что бы не было лишней волокиты.

Была приватизация, где пришлось выделять долю несовершеннолетнему сыну (1/2 квартиры на мне, 1/2 на несовершеннолетнем сыне) теперь мы хотим эту квартиру продать находится очень в глухом отдаленном месте, продать очень сложно, но сейчас приобрели жилье и выделили ребенку большую площадь по сравнению с прежней, пришли в опеку и там нам сказали что необходимо было сделать только двойную сделку, предлагают снова выделять ребенку положенные метры! Как быть.

Квартира была куплена в ипотеку. Ипотеку выплатили с использованием материнского капитала. Какие документы нужны для снятия обременения и как выделить долю несовершеннолетнему ребенку?

Я продаю квартиру общей площадью 25, 2 где 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, покупаю квартиру 34, 5 за 1450, какую долю я должна выделить ребенку в новой квартире, чтоб отдел опеки мог разрешить продать мне мою квартиру и купить новую, но при этом чтоб я как можно больше потом могла возместить НДФЛ.

Продаю 2-х комн. Квартиру в Волгограде где 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему (квартира 40 кв. м.). Покупаю комнату в квартире (14 кв. м) в другом регионе (Москва). Каким образом необходимо составить предварительный договор купли-продажи для органов опеки? Какую долю я могу выделить ребенку в покупаемой комнате, чтобы органы опеки не завернули договор? Т. к. органы опеки ничего не говорят, просто приносите и все документы, а потом не пропустят. И как указать в предварительном договоре купли-продаже, что будет выделяться доля ребенку? Спасибо!

Мой несовершеннолетний ребенок является собственником трехкомнатной квартиры. В настоящее время собираемся оформлять ипотечный займ с целью приобретения квартиры в строящемся доме, с привлечением средств материнского капитала ребенка владеющего квартирой. Материнский капитал используем с условием выделения доли в приобретаемом жилье нашему ребенку, по нотариальному соглашению, в течении шести месяцев после оформления договора.

▪ Можем ли мы выделить 1/10 или 1/50 (как можно меньше) долю несовершеннолетнему ребенку в приобретаемой квартире.

▪ Сможем ли мы в дальнейшем продать (обменять, подарить) долю несовершеннолетнего ребенка в новой квартире, ссылаясь на то, что он является собственником трехкомнатной квартиры и его жилищные условия не ухудшаются.

Как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире приобретенной по ипотечному займу после расторжения брака, если в ипотеку был внесен материнский капитал после рождения этого ребенка. В данный момент 3 собственника в равных долях, я моя несовершеннолетняя дочь и бывший муж, который так же является заемщиком по кредиту и отцом обоих детей, давший как и я, обязательство по выделению доли второму ребенку.

Я писала но ответ, удовлетворяющий не получила, видимо неправильно сформулировала вопрос. Пробую еще раз.
1. Есть квартира с равной долей собственности: 1/2 у мамы, 1/2 у ребенка. Ребенок несовершеннолетний.

▪ нужно продать ЭТУ квартиру. Принято решение взамен 1/2 доли в продаваемой квартире дать ребенку 1/2 долю в квартире бабушки путем дарения.

▪ получено разрешение от органов опеки на продажу квартиры и доли в ней несовершеннолетнего при условии ОДНОВРЕМЕННОГО ДАРЕНИЯ несовершеннолетнему 1/2 доли в конкретно прописанной в разрешении квартире бабушки.

▪ в 2015 году при консультации юристом было особо подчеркнуто на что обратить внимание при продаже квартиры — одновременно продавать квартиру и дарить долю в новой квартире несовершеннолетнему. Ни в коем случае не дарить сначала, а потом продавать. Чтобы не получилась ситуация, когда несовершеннолетнему подарили долю в квартире бабушки и он стал обладателем двух долей в двух разных квартирах и снова при продаже ему нужно будет выделять где-то новую долю взамен той, которую хотим продать.

▪ в 2016 году нашли покупателя. НО! нотариус, к которому обратился покупатель говорит, что нужно сначала подарить несовершеннолетнему долю в квартире бабушки, получить свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере не менее 1/2 доли на несовершеннолетнего и только после этого нотариус заверит договор купли-продажи на квартиру, в которой изначально имеется 1/2 доля несовершеннолетнего.

▪ Нужно ли дарить сначала ребенку соответствующую долю в другой квартире, чтобы продать уже имеющуюся в другой?
2. Не получится ли так, что несовершеннолетний станет обладателем двух долей в разных квартирах?

▪ Если в разрешении опеки сказано ОДНОВРЕМЕННОЕ дарение при продаже — можно ли дарить заранее? То есть не одновременно, так как на выдачу свидетельства уйдет около 2 недель?

🗣 В зависимости от основания для вступления в наследство через суд исковое заявление подается.
☑ Как вступить в наследство через суд, смогут помочь профессионалы, поскольку возникновение нюансов возможно на каждом этапе.

Ответственность за неисполнение в выделении доли несовершеннолетнему ребенку

Выделение доли в ипотечной квартире несовершеннолетнему ребенку Кроме того, сделку можно провести при выполнении ряда других условий:

Важно. Дети, не получившие своей доли, могут по достижению совершеннолетия обратиться в суд для оспаривания сделки. И здесь неизвестно чью сторону примет суд.

Инициаторами данной процедуры чаще становятся родители. Либо лица, которые заменяют их на законных основаниях.

Какие документы понадобятся для выделения доли

Каков процесс выделения доли в квартире детям Дополнительно могут потребовать разрешение от органа опеки – в случае купли-продажи квартиры. Если родители действуют через представителя, потребуется копия его паспорта + нотариальное удостоверение доверенности. Следует понимать и то, что при приобретении недвижимых объектов, правовых последствий в результате заключения сделки не избежать. Не всегда доля несовершеннолетнего выделяется при покупке квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество было приобретено на личные средства его родителей, то это не всегда дает право собственности детям.

Операция с куплей-продажей жилья считается добровольной сделкой и никак иначе. Вопрос выделения частей остается на усмотрение покупателей. Супруги могут и не оформлять долю юным членам семьи – законом это не запрещено, а значит применяется на практике.

Зачем нужен нотариус

Как выделить доли детям и сэкономить 30 тысяч на нотариусе Если в семье несколько детей, нотариус контролирует, чтобы каждый ребенок получил равную долю. Еще он проверяет, чтобы размеры долей соответствовали сумме сертификата на маткапитал. Нотариально заверенное соглашение сдают в МФЦ. МФЦ направляет документ в Росреестр.

Официально выделенные доли гарантируют, что деньги маткапитала потратили не только на родителей. Для детей это гарантия, что они не останутся без жилья.

Но при покупке новой квартире не всегда обязателен выдел доли ребенку. Согласно закону, данная операция проводится при покупке жилья за счет маткапитала или при необходимости защиты прав ребенка младше 18 лет. Ко второму случаю относятся ситуации, когда продается жилплощадь, в которой ребенок имел долю, а затем приобретается новое имущество.

Соглашение о выделе доли

Дарение

Выделение доли в квартире детям

соглашение в выбранной форме;

свидетельства о рождении детей;

документы об усыновлении (при наличии приемных детей);

паспорта всех участников сделки;

документы на имущество;

свидетельство о браке;

справка о составе семьи;

сертификат на получение материнского капитала;

ипотечный договор (если жилье приобретено по ипотеке);

чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Эти способы имеют свои преимущества и недостатки. Но, независимо от выбранного способа, процедура и составление документов должны проводиться у нотариуса.

Регистрация выделения в Росреестре

Не существует конкретных требований по составлению подобного соглашения. Но в нем обязательно должна быть указана следующая информация:

Как выделить долю в квартире детям после покупки жилья на материнский капитал.

Что будет, если не выделить долю в квартире детям?

Когда нужно приступать к процедуре выделения долей детям

Как выделить долю в квартире детям Своевременно не выделив положенные детям доли собственности, вам практически невозможно будет продать свою квартиру законным путем. При обнаружении этого факта либо ваш юрист, либо адвокат покупателя укажет на эту серьезную уязвимость сделки. И продолжать дело до устранения этой проблемы будет просто не возможно, да и бессмысленно. Большинство граждан выбирают обратиться за оформлением этой процедуры к нотариусу. В этой ситуации, скорее всего, каждый из членов семьи получит равную долю имущества. Полезно учитывать что процедура эта не бесплатная, лучше заранее уточнить ее стоимость.

Как именно можно выделить долю в квартире детям

Однако предоставляя гражданам этот удобный вариант, государство наложило на них и определенные обязательства, которые такие покупатели непременно должны будут исполнить. В числе прочих требований законодательства, родители должны будут выделить отдельные доли собственности каждому из детей — даже тем, кто в перспективе еще только собирается родиться. И на завершение этой процедуры им отводится всего шесть месяцев после полноценного закрытия сделки по покупке квартиры.

Совместное владение

Выделение доли в квартире детям: пошаговая инструкция Оформление обязательства матери на выделение долей своим детям и супругу имеет некоторые нюансы, касающихся неродных детей. В частности лицо, от чьего имени оформляется обязательство, не обязано указывать в нем детей, с которыми у него не установлено законное родство. Несовершеннолетний ребенок наравне со взрослыми членами семьи имеет право иметь в собственности принадлежащее родителям имущество, либо его часть, а также пользоваться таким имуществом без права распоряжения. Самостоятельно распорядиться причитающейся долей ребенок вправе только по достижении возраста совершеннолетия.

Приобретая новый объект недвижимости, родитель не во всех случаях обязан проводить выделение доли собственности в квартире своим детям. Законом предусмотрены определенные ситуации, когда требуется проведение данной процедуры. Например, выделение доли в квартире проводится, если жилое помещение приобреталось за счет средств материнского капитала или требуется защита законных прав несовершеннолетнего. Во втором случае берутся во внимание ситуации, когда новое жилье приобретается после продажи имущества, долю в котором имел ребенок.

В частности, были внесены поправки в статью 10 закона № 256-ФЗ. В новой редакции части 4 этой статьи изложена обязанность оформления жилья, приобретенного с использованием сертификата, в собственность всех членов семьи.

Законодательное регулирование

Можно ли выделить доли детям без нотариуса в 2024 году?

Выделение долей детям без нотариуса в 2024 году Было! Чтобы заручиться гарантией, что требования законодательства будут исполнены, с родителей требовалось нотариальное обязательство. Стало! После внесения поправок о предоставлении документов на распоряжение материнским капиталом нотариальное обязательство было исключено . Таким образом, с 12 марта 2024 года его требовать уже не должны. Но в тексте заявления о распоряжении средствами сертификата появилась графа, где заявитель должен поставить знак о том, что обязуется выделить доли. При нарушении этого пункта к нему будут применены меры в соответствии с действующим законодательством.

Процесс выделения долей детям без нотариуса

Сам документ – обязательство – являлось обязательным в составе бумаг, которое было необходимо представить в Пенсионный фонд. Без него не могло быть принято положительное решение по заявлению о распоряжении средствами семейного сертификата. Для его оформления обязательным было посещение нотариуса и оплата его услуг.

До какого возраста требуется разрешение опеки

Доля детей в квартире: правила покупки и продажи Несовершеннолетние, достигшие 16 лет и объявленные полностью дееспособными в силу эмансипации, вправе продать принадлежащую им квартиру на праве собственности. При этом согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства на совершение сделки в данном случае не требуется. Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина). Покупателю необходимо проверить, принадлежит ли доля в покупаемой квартире несовершеннолетнему ребенку, заказав выписку из ЕГРН.

При проведении сделок с квартирами, в которых собственниками являются дети, нужно учитывать ряд нюансов. Рассказываем, как правильно проводить сделки купли-продажи недвижимости с долями несовершеннолетних детей и с помощью материнского капитала.

Как определяются размеры долей в квартире?

Как оформить долю в квартире на ребенка?

Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку Собственники жилья нередко интересуются, как правильно выделить долю в квартире ребенку. Особую актуальность этот вопрос приобрел с введением федеральной программы материнского капитала. В тех случаях, когда государственные средства используются для покупки квартиры, покупатель обязан оформить ее часть на детей. Выделение долей производится по определенной процедуре, с которой стоит ознакомиться. Регистрация доли в квартире производится через местное отделение Росреестра. Но сначала нужно определиться, каким образом будет передаваться часть жилья. Основным документом, на основании которого регистрируется право несовершеннолетнего на жилплощадь, может быть:

Какие документы нужны для выделения доли в квартире?

В ситуации с материнским капиталом дело обстоит несколько иначе. И нотариусы, и судьи придерживаются мнения, что стоимость доли, выделенной ребенку, не должна быть меньше суммы маткапитала

Особенности приобретения за материнский капитал

Как выделить в квартире долю ребенку Обратиться за помощью можно и к прочим частным юристам, которые помогут правильно составить документы, чтобы в будущем, если понадобиться продать квартиру, не было никаких затруднений и не пришлось разбираться в суде. Кроме того, несовершеннолетний, имеющий долю в квартире, должен быть и зарегистрирован там же, если по тому же адресу прописан хотя бы один из его родителей. Только начиная с четырнадцати лет детей можно прописать отдельно от родителей или опекунов. Поскольку встречаются достаточно разнообразные ситуации, в каждом случае будут свои нюансы. Так выделение доли малолетнему ребенку в квартире, купленной при помощи ипотеки, лучше всего доверить специалистам, чтобы после не иметь больших проблем и претензий относительно нарушения законных прав ребенка и ущемления его интересов. Выделить долю можно нескольким детям или единственному ребенку, если других нет, и при помощи стандартного договора дарения. Оформляется дарственная у нотариуса.

В российском законодательстве несовершеннолетние отнесены к самому беззащитному звену общества, поскольку не вправе принимать самостоятельных решений и оценивать их последствия и риски. Кроме того, многие родители не только не обеспокоены выделом доли имущества для своих детей, но и наоборот, желают лишить их этой собственности.

§ Нюансы при ипотеке